Lobaro

Pro SVJ a bytová družstva

LOBARO: snadná automatizace odečtů měřičů ve vašem domě

Za příznivých pořizovacích i provozních nákladů zajistíte automatizované odečty měřičů s dodáním dat vašemu správci, zpracovateli i konečnému uživateli ve smyslu směrnice EED platné od 1. 1. 2027 — ekonomicky, jednoduše a včas, nezávisle na uzavřených dodavatelských systémech.

Získat nabídku
  • Made in Germany
  • 120 000+ zařízení v terénu
  • ISO/IEC 27001
LobaroPlatformaRozúčtovací systémHeliosJakýkoliv další systémLobaroLobaro

120 000+

datových koncentrátorů Lobaro instalovaných v EU

Stovky modelů

kompatibilních měřičů přes otevřený standard Wireless M-Bus / OMS

Made in Germany

Lobaro GmbH (Hamburg, 2014) · datacentrum ISO/IEC 27001

Lobaro jednotky používají

  • Profitherm CZ
  • Centrotherm a.s. (Mladá Boleslav)
  • Aqua Servis
  • ZDR
  • Billa
  • Thera Energo
  • Tech Profi HK

Od papíru a tužky, od pravidelného obcházení s anténou, k automatickému a zabezpečenému přenosu dat

Pochůzky a samoodečty přestanou stačit

Nová legislativa vyžaduje, aby měli vlastníci bytů měsíčně přehled o svém spotřebním chování. Pokud ve vašem domě doposud probíhá samoodečet, pochůzka nebo průjezd vozu s anténou kolem domu (tzv. Walk-by / Drive-by), s novou frekvencí reportů se tyto metody nejspíš stanou logisticky a nákladově pro SVJ nebo BD neúnosné.

Dobrá zpráva: základ už nejspíš máte

Mnoho instalovaných měřičů je již vybaveno rádiovým přenosem ve standardu wireless M-Bus (OMS) — máte vodoměry a měřiče tepla s dálkovým odečtem. Namísto pochůzek s anténou můžete díky systému LOBARO získat přesná data o spotřebě ve vyžadované měsíční frekvenci.

Ověřit měřiče v našem domě

Otevřený standard OMS

Zachovejte si dlouhodobou svobodu rozhodování

Řešení LOBARO mění pravidla hry — celý systém je navržen jako otevřený a plně podporuje celoevropský standard OMS (Open Metering System). Do bytových domů přináší svobodu výběru: možnost volby ze široké nabídky měřičů i dodavatele navazujících služeb.

Schéma otevřeného systému Lobaro: měřiče → datový koncentrátor Lobaro → Lobaro Platforma → libovolný rozúčtovací nebo správcovský systém.

Poptávka

Jak získat dálkové odečty pro váš dům?

Nechte nám na sebe kontakt a pár údajů o vašem domě. Ozveme se vám s nezávaznou nabídkou na míru — a pokud přidáte i kontakt na svého správce, projednáme integraci rovnou s ním.

Podstata vyúčtování se nemění. Výhodou LOBARO řešení je, že dokáže data doručovat přímo do stávajícího softwaru vašeho správce. Pro toho je nastavení odběru dat prakticky bez práce.

Krok 1 ze 4

Zanechte nám kontakt

Stačí pár vteřin — pak vás provedeme detaily, nebo odešlete jen kontakt a ozveme se vám.

Lobaro Platforma

Přehled o všech koncentrátorech Lobaro v domech

Platforma Lobaro poskytuje přehledný management nad celou sítí provozovaných koncentrátorů a k nim připojených měřičů. Oproti Walk-by nebo Drive-by metodám máte okamžitý přehled o stavu infrastruktury dálkových odečtů. Můžete se tak vyhnout nepříjemnostem spojeným s reklamacemi vyúčtování — při řešení odečtů s Lobaro se totiž oproti zastaralým pochozím metodám nebo samoodečtům snižuje chybovost.

Lobaro Platforma
platform.lobaro.com
lobaro
ZařízeníDataIntegraceDokumentace

Data zařízení

wMBus Gateway V4

Adresa
Jana Bubna 517/20, 293 06 Kosmonosy
ID
70b3d1cf355e050
Sériové číslo
256323
PřijatoZařízeníTypHodnota
03.06.2026 17:4116436571QDS Water157.642m³
03.06.2026 17:4138172094QDS Water94.356m³
02.06.2026 17:4160945312QDS Heat84.427Units
02.06.2026 17:4127583640QDS Water66.124m³
01.06.2026 17:4091204875QDS Heat122.427Units

  • Přehled odečtů v reálném čase

    Aktuální data ze všech měřičů a budov najednou.

  • Správa zařízení a koncentrátorů

    Stav baterie, síla signálu, počet zachycených telegramů.

  • Vzdálené aktualizace

    Firmware na koncentrátorech aktualizujeme přes mobilní síť.

  • Export dat

    Stahujte odečty ve formátu CSV pro další zpracování.

  • Integrace přes API

    Pokud máte vlastní systém, data budou pro Vás přehledně dostupná přes standardní rozhraní (MQTT, REST API).

Jak to funguje

Od měřiče k webové aplikaci. Bez kabelů, bez zásadních stavebních úprav.

Krok 01

Vaše stávající měřiče

Spojíme se s vámi a zkonzultujeme možnost využití stávajících měřičů pro dálkové odečty. Je možné, že půjde vodoměry, měřiče tepla a indikátory na radiátorech, použít.

Čteme měřiče všech značek se standardem Wireless M-Bus 868 MHz / OMS — Kamstrup, Qundis, Sensus, Diehl, Itron, Sontex, B-Meters, Maddalena a další.

Předat info o měřičích

Krok 02

Datový koncentrátor Lobaro

Malá krabička v nemovitosti sbírá v nastavené frekvenci data ze všech měřičů a posílá je, prostřednictvím zabezpečené komunikace, na centrální server v nastavitelné frekvenci.

Koncentrátory dat Lobaro jsou napájeny bateriemi s životností více než 10 let a jejich instalace nevyžaduje žádné stavební úpravy ani tahání kabelů. Naopak, zvládne je v domě umístit a spustit kdokoliv (plug & play).

Krok 03

Lobaro Platforma

Prostřednictvím platformy Lobaro naměřené hodnoty roztřídíte a doručíte příjemcům k finálnímu zpracování a zobrazení. Vidíte přehled měřičů a poslední naměřené hodnoty, stav baterií a signál koncentrátorů a také můžete generovat datové výstupy.

Provozováno v datovém centru v Německu (ISO/IEC 27001). Připojení je šifrované. Možnost více přístupů s různými úrovněmi administrace. Zobrazení kompletní historie změn.

Váš správce

Data doručíme přímo do softwaru vašeho správce

Podstata vyúčtování se nemění. Výhodou řešení LOBARO je, že dokáže data doručovat přímo do stávajícího softwaru vašeho správce — nastavení odběru dat je pro něj prakticky bez práce.

Řešení LOBARO a možnosti integrace projednáme s vaší správcovskou firmou napřímo a připravíme nabídku. Kontakt na správce můžete přidat rovnou do poptávky níže.

Služby

Vyberte si ze všech služeb a povězte nám, co vašemu domu odpovídá. Nabídku připravíme na míru.

Srovnání variant služby

Tři varianty podle toho, kolik toho chcete řešit sami — od samotných koncentrátorů po řešení na klíč. Všechny stojí na stejném hardwaru i otevřené integraci.

Srovnání tří variant služby Lobaro: pouze koncentrátory, koncentrátory s platformou, řešení na klíč.
Datový koncentrátor Lobaropřenos datzákladní přístup pro správu koncentrátorůKoncentrátory sbírají odečty ze všech měřičů a posílají je na platformu, kde máte přístup ke správě koncentrátorů a vidíte načtená data měřičů.Datový koncentrátor Lobaropřenos datplný přístup do správy koncentrátorůpřístup do datového portáluKoncentrátory sbírají odečty ze všech měřičů a posílají je na platformu, kde máte přístup ke správě koncentrátorů a vidíte načtená data měřičů. Navíc přístup do datového portálu pro správu dat z měřidel.Řešení na klíčPostaráme se o všechno — montáž, provoz i měsíční přehledy. Vy nic neřešíte.
Hardware
Datový koncentrátor Lobaroanoanoano
Předplacená SIM (NB-IoT) na 10 letanoanoano
Plná dokumentace formátu odečtových zpráv (PDF)anoanoano
Otevřená integrace
Datový push přímo na váš serveranoanoano
Standardní rozhraní MQTT / HTTP / RESTanoanoano
Lobaro Platforma
Webová aplikace pro správu odečtů, zařízení a uživatelůanoanoano
Vzdálené aktualizace firmwaru koncentrátorůneanoano
Přístupy podle rolí, hromadná správa zařízeníneanoano
Oddělení dat pro každý objekt nebo SVJneanoano
Plně spravovaná služba
Plně spravovaná webová aplikace pro přehled spotřebyneneano
Instalace na klíčneneano
Zaškolení a podpora v češtiněneneano
Měsíční přehledy pro výbor SVJ a účetnictvíneneano
Získat nabídku

Časté otázky

Na co se nejčastěji ptají SVJ a správci?

Nejčastější otázky od SVJ, bytových družstev a správců nemovitostí. Máte jinou otázku?Napište nám →

Pro SVJ & bytová družstva

Povinnosti pro SVJ, bytová družstva a správce budov
  • Výměna přístrojů: Stará měřidla a indikátory bez dálkového přenosu se již nesmí montovat. Při poruše nebo konci životnosti (ověřovací lhůty) je musíte nahradit dálkově odečitatelnými.
  • Konečný termín: Všechny budovy s centrálním vytápěním nebo přípravou teplé vody musí mít dálkově odečitatelná měřidla tepla a vodoměry nejpozději do 1. ledna 2027.
  • Frekvence informování: Od ledna 2022 platí povinnost poskytovat nájemníkům a vlastníkům bytů informace o spotřebě každý měsíc, pokud jsou již dálková měřidla nainstalována.
  • Způsob předávání: Data o spotřebě nemusí chodit poštou. Stačí je zpřístupnit online přes klientský portál, mobilní aplikaci nebo zaslat e-mailem.
  • Výjimky z měsíčního hlášení: Povinnost měsíčního informování se nevztahuje na případy, kdy jsou měřicí přístroje odečítány pochůzkovým způsobem (Walk-by) nebo projížďkou (Drive-by), tedy tam, kde je k získání dat nutná fyzická přítomnost odčitatele s přijímacím zařízením v dosahu objektu. Využitím výjimky se ale majitelům bytových jednotek nedostává nejvyšších standardů moderní správy nemovitostí a lze očekávat masivní přechod z pochůzkového sběru dat na koncentrátory dat / datové brány.

Obsah měsíčního přehledu spotřeby

  • Aktuální spotřeba: Přesný přehled o spotřebě tepla a teplé vody za uplynulý měsíc vyjádřený v kilowatthodinách (kWh) nebo dílcích.
  • Srovnání v čase: Grafické nebo textové porovnání spotřeby s předchozím rokem ve stejném období (např. leden 2026 versus leden 2025).
  • Klimatická korekce: Srovnání upravené podle venkovních teplot, aby uživatel viděl, zda reálně šetří, nebo za změnu může teplá zima.

Cíle a sankce

  • Celoevropský cíl: Snížit spotřebu primární energie v EU o 11,7 % do roku 2030 ve srovnání s prognózami z roku 2020.
  • Finanční postihy: Pokud SVJ nebo vlastník budovy měsíční přehledy neposkytuje, hrozí mu podle zákona č. 67/2013 Sb. pokuta za nesplnění nepeněžité povinnosti (až do výše 50 Kč za byt a den prodlení od 1. ledna 2027).
Kde uvidíme naše odečty? Potřebujeme vlastní program?

Záleží na vás. Nabízíme více možností, jak vám předat informace o stavu měřidel nebo vypočtené spotřeby v návaznosti na systém, který používáte.

Musíme vyměnit stávající měřiče?

Záleží na stáří a značce vašich měřičů. Indikátory topných nákladů (na radiátorech) jsou v posledních letech většinou už kompatibilní. U vodoměrů a kalorimetrů to závisí na ročníku — část funguje bez výměny, část bude potřeba postupně obnovit.

Provedeme audit vašeho domu a řekneme vám přesně: které měřiče čteme rovnou, které se musí vyměnit a kdy. Když výměnu doporučíme, vyberete si značku sami — nejsme rozúčtovací firma a nenutíme vás na konkrétní hardware.

Jaké jsou náklady na Lobaro řešení?

Pro typický panelový dům se dvěma vchody a 12 bytovými jednotkami nasazujeme 1–2 koncentrátory. Provoz koncentrátoru Lobaro je bezúdržbový, funguje v závislosti na životnosti baterie více než 10 let. U Lobaro řešení neplatíte poplatky za sběr dat z jednotlivých měřičů, které se mohou u jiných řešení pro výše uvedený panelový dům pohybovat mezi 4 000 Kč až 9 000 Kč ročně. S Lobaro řešením platíte paušální poplatek začínající na 69 Kč bez DPH měsíčně pouze za přenos dat z koncentrátoru do dalších systémů. Kompletní cenovou nabídku připravíme na základě vyplněného poptávkového formuláře obratem.

Jak řešíte bezpečnost a GDPR?

Šifrované přenosy (AES-128, TLS 1.2+), datové centrum v Německu (ISO/IEC 27001) a smlouva o zpracování osobních údajů jsou standardní součástí našich služeb. Vy jste vlastníkem dat a můžete je kdykoliv stáhnout.

Funguje to v domě, kde není internet?

Ano. Koncentrátor má vlastní připojení (NB-IoT). Nepotřebuje vaše Wi-Fi ani ethernetový kabel.

Nezamkneme se k jednomu dodavateli?

Se systémem Lobaro se vyhnete tzv. vendor lock-in situaci, kdy nákup měřičů od jednoho dodavatele znamená, že od něj musíte odebrat veškeré další služby spojené s dálkovým měřením spotřeb. Příznivá cena za měřiče tak může být vykoupena vyššími cenami za služby, pro které si nemůžete vybrat jiného dodavatele. Lobaro systém načítá všechny OMS přístroje a je kompatibilní se všemi standardními systémy. Můžete kdykoliv změnit dodavatele měřičů i rozúčtovatele spotřeby.

Pro správce nemovitostí

Povinnosti pro SVJ, bytová družstva a správce budov
  • Výměna přístrojů: Stará měřidla a indikátory bez dálkového přenosu se již nesmí montovat. Při poruše nebo konci životnosti (ověřovací lhůty) je musíte nahradit dálkově odečitatelnými.
  • Konečný termín: Všechny budovy s centrálním vytápěním nebo přípravou teplé vody musí mít dálkově odečitatelná měřidla tepla a vodoměry nejpozději do 1. ledna 2027.
  • Frekvence informování: Od ledna 2022 platí povinnost poskytovat nájemníkům a vlastníkům bytů informace o spotřebě každý měsíc, pokud jsou již dálková měřidla nainstalována.
  • Způsob předávání: Data o spotřebě nemusí chodit poštou. Stačí je zpřístupnit online přes klientský portál, mobilní aplikaci nebo zaslat e-mailem.
  • Výjimky z měsíčního hlášení: Povinnost měsíčního informování se nevztahuje na případy, kdy jsou měřicí přístroje odečítány pochůzkovým způsobem (Walk-by) nebo projížďkou (Drive-by), tedy tam, kde je k získání dat nutná fyzická přítomnost odčitatele s přijímacím zařízením v dosahu objektu. Využitím výjimky se ale majitelům bytových jednotek nedostává nejvyšších standardů moderní správy nemovitostí a lze očekávat masivní přechod z pochůzkového sběru dat na koncentrátory dat / datové brány.

Obsah měsíčního přehledu spotřeby

  • Aktuální spotřeba: Přesný přehled o spotřebě tepla a teplé vody za uplynulý měsíc vyjádřený v kilowatthodinách (kWh) nebo dílcích.
  • Srovnání v čase: Grafické nebo textové porovnání spotřeby s předchozím rokem ve stejném období (např. leden 2026 versus leden 2025).
  • Klimatická korekce: Srovnání upravené podle venkovních teplot, aby uživatel viděl, zda reálně šetří, nebo za změnu může teplá zima.

Cíle a sankce

  • Celoevropský cíl: Snížit spotřebu primární energie v EU o 11,7 % do roku 2030 ve srovnání s prognózami z roku 2020.
  • Finanční postihy: Pokud SVJ nebo vlastník budovy měsíční přehledy neposkytuje, hrozí mu podle zákona č. 67/2013 Sb. pokuta za nesplnění nepeněžité povinnosti (až do výše 50 Kč za byt a den prodlení od 1. ledna 2027).
Jak rychle se data napojí na náš správcovský systém?

Koncentrátory posílají data přes MQTT, HTTP Push, CoAP nebo SFTP/CSV — obsah zpráv v JSON nebo CBOR. Integrace s běžnými systémy i vlastním portálem typicky do 1 dne.

Můžeme spravovat 100+ koncentrátorů z jedné konzole?

Ano. Lobaro Platforma má hromadnou správu zařízení, vzdálené aktualizace firmwaru, kompletní historii změn a přístupy podle rolí.

Proč změnit pochozí rádiové odečty na IoT řešení?

Při měsíční frekvenci odečtů se pochozí řešení stává ekonomicky neudržitelné kvůli nadměrnému zapojení lidského času. IoT řešení Lobaro spravuje koncentrátory na dálku a sbírá z nich data automaticky — bez pochůzek, bez ručního zapisování, bez chyb při sběru nebo přepisování. Náklady zůstávají stabilní bez ohledu na frekvenci sběru dat.

Připravíme vám řešení na míru.

Bez závazku. Spočítáme rozsah, sestavíme nabídku a pošleme do pár dnů.

Mám zájem — ozvěte se mi